Vente immeuble 367 500 €

538 m²

Eauze (32800)

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683 €/m²

Stéphane PALLADIN - SAFTI

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Description

Gîtes de Charme , Centre Historique d'Eauze , capitale de l'Armagnac , avec parking et tous commerces à proximité .
Situé sur une place aérée , sans nuisances routières importantes , et sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle , ce superbe immeuble , bâti de Pierres et Colombages , accueille 4 Gîtes de Caractère avec possibilité d'en créer un 5ème rapidement .
Locations de vacances , de passage ou encore de marcheurs , vous donneront accès à un marché touristique très en vogue et très rémunérateur .
Pas de gros travaux à prévoir , avec toiture rénovée en 2008 , Tout à l'égout connecté , climatisation réversible globale , Pas de présence d'amiante ni de plomb , électricité conforme à 90% , double vitrage complet , l'ensemble permettant une exploitation immédiate du site .
Constitué de 4 Logements avec entrées indépendantes : Le familial sur 3 niveaux pour plus de 200 m2 : 4 ch/4wc/2sdb , Le PMR en rez de chaussée pour 80 m2 : 1ch/1wc/1sde , Le Charme au premier étage pour 50 m2 : 1ch/1wc/1sde , Le Personnel sur 3 niveaux pour 140 m2 : 3ch/3wc/2sde , chacun disposant de cuisine et séjour spacieux .
Possibilité de créer facilement un 5ème Gîtes de 50 m2 sur 2 niveaux augmentant encore la capacité d'accueil.
Le complexe reçoit également en son centre un superbe patio vitré , offrant un bain de lumière très agréable par toutes saisons .
Bien de charme avec exploitation touristique importante .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 1405961 - Réf Superimmo : ANVXXLS0L

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 683 € / m²

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538 m² - ter. 260 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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