Superimmo
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Vente immeuble 267 500 €
539 m²
Decize (58300)

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  • 496 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Cet immeuble semble être une excellente opportunité d'investissement. Il est idéalement situé à Decize, sur un axe très passant, ce qui pourrait attirer beaucoup de clients pour une activité commerciale. De plus, il dispose d'un grand local commercial au rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisé comme un restaurant rapide, mais qui peut convenir à différentes activités commerciales.
Au premier étage, il y a un appartement en duplex avec cinq chambres, un bureau, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes. Cela offre beaucoup d'espace pour une famille ou même pour créer des chambres d'hôtes.
L'immeuble dispose également d'un grenier d'environ 100m2, qui pourrait être utilisé pour du stockage ou éventuellement être aménagé pour créer plus d'espace habitable.
Il y a également deux terrasses sans vis-à-vis, trois caves et de nombreuses dépendances. Cela offre beaucoup de potentiel pour créer des espaces extérieurs agréables, ainsi que des possibilités de stockage supplémentaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 08-08-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Publiée le 17/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI054-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXTNLED
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Caractérisques
Prix de vente : 267 500 €Prix au m² : 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

539 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
507 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2017.

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