Vente immeuble 470 000 €

539 m²

Elbeuf (76500)

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872 €/m²
5 Garages
Chauffage électrique

BIAS IMMOBILIER ELBEUF

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Description

BIAS IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport sur un terrain d'environ 627 m² comprenant 13 lots :
-1 Appartement F3 de 63m²
-2 Appartements F4 de 96m²
-1 Appartement F4 en duplex de 82m²
-1 Appartement F4 en duplex de 76m²
-3 Appartements F2 de 42m²
-5 Places de parking louées
Total du rapport locatif annuel: 48.420 €
Taxe foncière 6242 €
Rentabilité: 8,2%
Une optimisation importante de la rentabilité peut être envisagée.
Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N°RSAC: 927 679 282
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 9693EL-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXCWNO

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

539 m² - ter. 627 m²	5 Garages
Année de construction : 1940	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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