Vente immeuble 435 000 €

540 m²

10 chambres 10 ch

Haybes (08170)

iad France - Ludovic Vanello (06 13 64 59 51) vous propose : BAISSE DE PRIX sur ce bien situé sur la commune de Haybes.
Ensemble immobilier atypique de part ses volumes . Plus de 500 M2 environ.
Maison de Maître avec marbre, parquet et moulures.
Dans cette maison d'habitation nous trouverons un vaste hall d'entrée desservant 2 salons , 2 séjours , un bureau , une cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 30 M2 environ façon véranda donnant accès au jardinet baigné de lumière et sans vis à vis. Une salle d'eau complète se palier.
Par un magnifique escalier nous arriverons au premier étage sur lequel nous trouverons 4 chambres de plus de 21 M2 environ chacune avec de grands dégagements faisant office de rangement ainsi qu' une salle de bain.
A l'étage suivant nous trouverons un ancien hôtel comptant 7 chambres de 11 M2 environ possédant chacune leur salle d'eau et toutes équipées de clim réversible!
Une cave très saine ainsi qu'un garage de plus de 45 M2 environ attenant avec accès direct sur la maison complètent cette demeure.
En supplément nous trouverons 2 appartements indépendants à cette maison avec accès privé , un de 30 M2 environ et un autre de 45 M2 environ.
La toiture à une douzaine d'années.
Chauffage par pompe à chaleur récemment installé ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf également , isolation intégrale des combles!
Des travaux supplémentaires seront tout de même à prévoir.
TF 3100 E
Idéal investisseur , forte demande locative saisonnière sur ce secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanello EI (ID 40283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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LUDOVIC VANELLO - IAD

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