Vente immeuble 570 000 €

543 m²

Montigny-lès-Metz (57950)

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1 050 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Régis Vion - iad

33 avis

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Description

iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : ++ MONTIGNY-LES-METZ ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ 3 APPARTEMENTS ++ HANGAR ++ TERRAIN DE 6 ARES ++ BEAUX VOLUMES ++ DOUBLE VITRAGE 2022 ++ CHAUDIÈRE 2023++ ÉLECTRICITÉ RÉCENTE
Situé rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz.
Cette maison bourgeoise 14 pièces de 214 m² habitable construite en 1903 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et dynamique. L’immeuble se compose de plusieurs appartements, avec un potentiel locatif très élevé.
Proche des commodités, des transports en commun et situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble garantit un rendement locatif stable et une valorisation certaine à long terme.
De plus, cet ensemble comprend également un hangar de 330 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour un garage, un atelier ou d’autres projets d’habitation, ce hangar ajoute une valeur significative à l’ensemble immobilier.
L’immeuble se compose de 3 appartements qui font chacun respectivement 78 m² au rez-de-chaussée, 74 m² au premier étage et 62 m² (loi Carrez) au 2e étage.
Au sous-sol, une cave de 76 m².
À l’extérieur, un petit jardinet.
Un hangar de 330 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement vient compléter le tout.
Investissez dans l'avenir avec un bien immobilier qui allie rentabilité et qualité de vie à Montigny-lès-Metz.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Également en soirée et week-end.
En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1579053 - Réf Superimmo : ANVXWFGC8

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

543 m²	1 Parking
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 236 € / an

Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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