Vente immeuble 1 180 000 €

547 m²

Cuers (83390)

IMMEUBLE DE 4 SUPERBES APPRTEMENTS AVEC AU REZ-DE-CHAUSSEE 2 COMMERCES (BAIL TOUS COMMERCES)
MOI J'ADORE !!!!!
Cet IMMEUBLE est une véritable aubaine....
Composé de trois niveaux, il comprend :
Au rez-de-chaussée
- un restaurant de 68,16 m² ouvert du mardi midi au samedi soir ainsi qu'une cave voutée en pierre aménagée de 49,56 m²
- un bar de 112,38 m² ouvert les vendredis et samedis soirs ainsi qu'une cave également voutée en pierre et aménagée de 36,19 m²
- une terrasse extérieure de 67,47 m²
Les deux établissements ont une clientèle fidèle d'habitués et un potentiel énorme est à développer (célébrations diverses, séminaires, etc...)
Au 1er étage
- un appartement 3 pièces de 71,58 m² de style authentique ouvrant sur une petite terrasse
- un appartement entièrement rénové et aménagé de style loft de 72,67 m²
Au 2ème étage :
2 appartements de styles identiques qu'au 1er étage, respectivement de 71,54 m² et 67,88 m²
L'immeuble est uniquement occupé par les propriétaires et n'est donc pas loué. Il est uniquement vendu dans son ensemble et non au détail. Le prix comprend les appartements, les murs et le fonds du restaurant et du bar. D'autres activités sont tout à fait possibles.
Ne manquez pas cette opportunité et appelez-moi dès maintenant au 06 80 08 37 14 ou mon confrère Laurent BERTELA au 06 14 49 02 89
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861723)

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Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 2 157 € / m²
Taxe foncière : 3 449 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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CAROLINE TURSCHWELL - CAPIFRANCE

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