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Vente immeuble 300 000 €
550 m²
11 chambres 11 ch
Bagnères-de-Bigorre (65200)

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  • 545 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage au gaz
de Condé Véronique - Dr House Immo

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Description

Une belle opportunité pour investisseurs, d'acquérir un immeuble bigourdan de 3 étages, prédisposé à la location saisonnière foisonnante dans la ville thermale de Bagnères de Bigorre. Sa particularité est d'avoir été construit autour d'une cour intérieure, ce qui fait de lui un bien rare et exceptionnel. D'une superficie habitable de 550m2, avec deux locaux commerciaux respectivement de 195m2 et 30m2, deux appartements indépendants de type T2 de 47m2, une partie habitation actuellement attenante au plus grand local commercial offre au 1er étage une superficie de 177m2, organisée autour d'une coursive permettant les accès aux 8 chambres actuelles qui peuvent être aménagées en suites, studios ou appartements. Il est facile d'imaginer un espace de détente commun dans la cour intérieure au charme andalou. Un T2 d'environ 45m2 peut être aménagé en sus au 2ème, ainsi qu'un autre studio de 35m2 au 3ème. Des combles aménageables, cellier et cave complètent le bien. L'un des deux appartements est loué ainsi que le petit local commercial. Le grand local commercial a été rénové et peut-être loué immédiatement. Les deux appartements indépendants sont lumineux et en bon état, avec fenêtres double vitrage. La taxe foncière est de 4147€.
Bagnères de Bigorre est une ville thermale et touristique au pied du Pic du Midi, située à 30mn de la station de ski de La Mongie, à 25mn de Tarbes, 40mn de Pau et 1h40 de Toulouse.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DE CONDÉ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo au 06.75.72.10.87 ou par courriel (e-mail) à . Mandat n°55814. Prix honoraires d'agence 3,5% inclus, et non soumis à frais de notaire pour un projet garantit et sécurisé par une professionnelle. Ce bien vous est présenté par Véronique De condé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 55814DHI2016 - Réf Superimmo : ANVXTV1PP
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

550 m² - 11 chambresTravaux à prevoir
Cave1 balcon
Chauffage au gaz4 salles d'eau - 4 salles de bain
Wc séparé - 6 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 010 € / an
Maximum : 9 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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