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Vente immeuble 725 000 €
550 m²
Florange (57190)

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  • 1 318 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fany WOLTER - iad

Fany WOLTER - iad

207 avis
06 48 03 91 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : ** À VENDRE À FLORANGE : IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENTS - 3 LOCAUX COMMERCIAUX - 7 GARAGES ET TERRAIN **
Idéalement situé à Florange, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cet immeuble de 550m2 environ. Il se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués (pizzeria et laboratoire), deux appartements de 3 pièces de 73 m² environ chacun, eux aussi loués, garantissant des revenus locatifs réguliers.
Un autre local commercial ainsi qu'un vaste appartement de 6 pièces de 130 m² environ avec deux terrasses, tous deux à rénover et non loués, viennent compléter ce bien et offrent un potentiel de valorisation complémentaire.
L'immeuble dispose également de sept garages dont six sont loués, ainsi qu'un terrain de 9 ares environ, ancien verger, apportant un atout supplémentaire à cette propriété.
** Pour votre confort : chauffage au gaz individuel et collectif selon les logements (chaudières récentes en majorité) / fenêtres simples et doubles vitrage / raccord fibre optique ok / Immeuble sans copropriété **
** PLUS D'INFORMATIONS SUR DEMANDE **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622846 - Réf Superimmo : ANVXWXJKM
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 1 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

550 m²Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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