Vente immeuble 348 000 €

550 m²

Lectoure (32700)

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633 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Act Immo Gers

183 avis

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Description

Au centre historique de LECTOURE, cet immeuble de caractère traversant profite d'une situation idéale pour un investissement locatif avec ses 2 locaux commerciaux, sa cour intérieure, 4 appartements dont 2 aux éléments anciens préservés. Possibilité de créer (avec travaux) un logement supplémentaire de près de 50 m² de plain pied. Un fort potentiel d'aménagement reste à exploiter pour la création d'un logement sur cave toute en voûtes, jardin d'intérieur et grand garage à l'arrière. Travaux de rénovations intérieurs à prévoir, de restaurations sur les parties non exploitées, les toitures sont par contre en bon état, refaite en 2016 par un artisan local reconnu. Un bel ensemble immobilier de prestige à faire revivre au coeur de LECTOURE, citée thermale de belle renommée.
Référence agence : 5362

Publiée le 18/03/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4EJ4-HMK-0TU - Réf Superimmo : ANVXV7BGL

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 633 € / m²
Taxe foncière : 4 943 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/582/bareme.pdf

Disponible immédiatement	550 m²
Parking couvert	Chauffage au gaz
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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