Vente immeuble 420 000 €

550,36 m²

1 chambre 1 ch

Puisserguier (34620)

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763 €/m²

LABORIE IMMOBILIER

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Description

IDEAL INVESTISSEURS - FORTE RENTABILITE LOCATIVE
Votre agence Laborie Puisserguier, vous propose sur sa commune, un immeuble d'environ 550 m2 sur deux niveaux, comprenant deux locaux commerciaux en bon état, dont un fonds de commerce au RDC ainsi que deux appartements à restaurer au premier étage.
Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent de très beaux volumes ainsi qu'un magnifique potentiel d'environ 100 m2 chacun.
Possibilité de racheter seulement le fonds de commerce pour 210.000 EUR FAI.
Mais vous pouvez également faire une location-gérance du fonds de commerce
Prix de vente sur l'ensemble : 420.000 EUR frais d'agence inclus.
Estimation locative :
Appartement No 1 : 700 EUR / mois
Appartement No 2 : 700 EUR / mois
Local No 1 : 500 EUR / mois
Local No 2 : 1000 EUR / mois
Location fonds de commerce : 1500 EUR / mois
Bénéfice net du fonds de commerce : environ 6.000 EUR / mois
Taxe foncière : 4000 EUR/ an
Soit une rentabilité nette après enveloppe travaux entre 9% si fonds de commerce mis en location-gérance et jusqu'à 17% si fonds de commerce exploité par le propriétaire.
Plus de photos et informations sur demande.
Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Noémie Sebe : 07 83 74 36 20 /

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1244 - Réf Superimmo : ANVXW09MV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

550,36 m² - 1 chambre	Année de construction : 1700
2 wc

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Historique des prix

18 juin 2024

Baisse de 10,6%

420 000 €

11 juin 2024

470 000 €

Localisation

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