Vente immeuble 627 000 €

553 m²

Poitiers (86000)

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1 134 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

138 avis

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Description

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – BUREAU LOUÉ – LOFT & GARAGE LIBRES DE TOUTE OCCUPATION.  
****** REVENUS ANNUELS 40 905 € TTC / AN ******
****** REVENUS POTENTIELS AVEC LE LOFT LOUÉ 58 905 € TTC / AN ******  
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d’un local commercial, d’un local à usage de bureau, d’un double garage et d’un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. L’appartement est libre de toute occupation et était auparavant loué 1 500 € par mois.  
L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante : 
Local commercial 
- Surface de 200 m² 
- Loué 2 765 € TTC mensuels / 33 181 € TTC annuels 
- Bail commercial 9 ans 
- Chauffage électrique 
- Ballon d’eau chaude  
Bureau 
- Surface de 44,57 m² 
- Loué 643 € TTC mensuels / 7 724 € TTC annuels 
- Bail commercial 6 ans 
- Chauffage électrique  
Garage 
- Surface de 38 m²
- Double porte motorisée 
- Était auparavant compris dans le bail du loft 
Appartement type loft 
- Surface de 269,4 m² 
- Était loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels 
- LIBRE DE TOUTE OCCUPATION 
- 1er étage  
Revenus locatifs : 
Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 3 408 €, soit 40 905 € TTC / an.
Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière. 
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.  
Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement. 
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 168839 - Réf Superimmo : ANVXX1RXK

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 1 134 € / m²
Taxe foncière : 6 538 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

553 m²	Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 370 € / an

Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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