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Vente immeuble 2 250 000 €

553 m²

Villeurbanne (69100)

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4 069 €/m²
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

Agence De La Place

329 avis

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Description

Magnifique Hotel particulier intégralement rénové et vendu meublé et équipé. Situé sur le futur tracé du tram T6, qui reliera les Hôpitaux Est au Campus de la Doua en 2026, cette demeure de prestige peut être exploitée en hôtel, maison d'hôte, coliving grâce a ses espaces communs confortables, voire en résidence principale.
Composée de douze suites avec salle d'eau et Wc (trois possèdent également un espace cuisine), de deux séjours cozy, d'une vaste salle à manger, d'une grande cuisine et d'un sous-sol aménagé avec salle de sport, sauna, salle de cinéma, salle de billard et salle de réunion, elle saura vous séduire par son cadre chaleureux et la qualité de sa rénovation.
Le bien dispose également d'un grand garage de 39m2.
Possibilité d'aménager trois suite supplémentaires.
Bien rare et confidentiel.
Référence agence : 308

Publiée le 16/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 7ZEX-AX2-OLV - Réf Superimmo : ANVXVRJG4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 250 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²
Taxe foncière : 3 551 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5420/bareme.pdf

Disponible immédiatement	553 m²
Parking extérieur	Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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