Vente immeuble 699 000 €

556 m²

Espira-de-l'Agly (66600)

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1 257 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

LM Immo

21 avis

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Description

En Exclusivité ORPI!!! IDEAL INVESTISSEURS
ESPIRA DE L'AGLY - Nord Perpignan
En pleine propriété, Immeuble de 1999 sur 2 niveaux, RDC et 1er étage, composé de 7 appartements, chacun dispose d'un garage fermé et 2 places de parking privatives. L'entrée sur la propriété est sécurisée par une barrière.
Tous les appartements sont loués, la plupart des résidents sont locataires depuis plusieurs années, aucun soucis de règlements. Les appartements sont en excellent état et bien entretenus.
En rez de chaussée: - 1 x F3 de 66 m² avec terrasse de 30 m² Loyer 540 € CC ( bail signé le 01/03/2022) , 1 x F4 de 84 m² avec terrasse de 60 m² Loyer 580 CC ( bail signé le 15/09/1999), 1 x F4 de 79,5 m² avec terrasse de 120 m² Loyer 570 CC ( bail signé le 14/04/2021)
Au 1er étage: 1xF3 de 77 m² Loyer de 530 € ( bail signé le 27/09/2022), 1x F4 de 84,50 m² Loyer de 560 € CC ( bail signé le 01/02/2018), 1x F4 de 84,50 m² Loyer de 560 € CC ( bail signé le 15/08/2020), 1 x F4 de 79,50 m² Loyer de 560 € CC ( bail signé le 05/05/2021).
Les charges s'élèvent à 50€ ( Provision sur eau, Elec des communs et ordures ménagères).
Taxe foncière 7633 € dont 2254 € récupérés sur les charges.
Les locations pourraient être remontées à hauteur de 10% pour réajustement marché locatif.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout, la fibre y est équipée, entrée de l'immeuble avec un badge et interphone.
Nous vous inventons à nous contacter pour de plus amples informations!!!!
Référence agence : 231

Publiée le 28/09/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 6Q2G-GGO-8HS - Réf Superimmo : ANVXWSYFG

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 1 257 € / m²
Taxe foncière : 7 633 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5688/bareme.pdf

Disponible immédiatement	556 m²
Parking couvert	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 914801808 - N° de carte professionnelle : CPI 66012022000000027

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