Vente immeuble 1 338 000 €

557 m²

Champlan (91160)

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2 402 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Philippe Duro - iad

8 avis

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Description

iad France - Philippe Duro (06 78 54 41 98) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR: Rentabilité de 10%. Opportunité Rare - Bâtiment Historique Rénové à Champlan Datant de 1890, ce bâtiment de 2 étages possède une superficie totale de 557m², offrant un potentiel incroyable pour un projet résidentiel et commercial.
Découvrez ce bâtiment d'exception à Champlan, chargé d'histoire et entièrement rénové et divise en 7 appartements comprenant 2 appartements de type f5 de 130 m2, 3 f2 de 50 m2,
1 studio de 27 m2, et 1 local commerciale de 50 m2 louée à une entreprise de chauffagiste. possibilité te crée un autre appartement. tout les appartements sont louée avec un loyer d environ 11000 euro par mois. Plusieurs annexe dans l immeuble. Très bonne rentabilité. AVENIR VISITE RAPIDEMENT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Duro EI (ID 33752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1624264 - Réf Superimmo : ANVXWYF50

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Caractérisques

Prix de vente : 1 338 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

557 m²	Année de construction : 1890
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 17%

1 338 000 €

16 octobre 2024

1 612 000 €

Localisation

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PHILIPPE DURO - IAD

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