Vente immeuble 425 000 €

55 m²

Menton (06500)

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7 727 €/m²
Cuisine équipée

L & SO Côte d'Azur

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Description

L & SO vous invite dans le Centre Historique de Menton (06500) - Produit Unique ! Un endroit magnifique où l'architecture a su évoluer dans le bon sens, au fil du temps. Le Port à 2 pas ... Les Bateaux, la Mer à proximité, les commerces aux senteurs de Provence et celles de nos célèbres Citrons. Une très Longue Histoire ! Un petit immeuble de coeur et / ou de rapport et rien que pous vous : Il est respectueux de toutes ces merveilles mentonnaises que nous connaissons tous ou qu'il nous tarde de connaître. Entièrement restauré et équipé, il se compose de 3 studettes et 1 studio. Une restauration élégante et parfaite et au goût du jour. Chaque lot est à usage d'habitation, composé de sa cuisine, sa SdE, ses WC, son coin nuit et son coin jour. Tout est optimisé et dans les règles de l'Art. Une très bonne rentabilité locative AIRBNB ou alors pourquoi pas : un pied à terre idéal en famille ou étudiants ... La French Riviera à son apogée ! La vieille ville de Menton pleine de charme et de jolies couleurs, saura vous accueillir les bras ouverts dans cette ambiance unique et très atypique. REF.53 SOPHIE PARIS / AGENCE L&SO COTE D'AZUR ... Chez Nous ? C'est chez Vous ...Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXYCMN8

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 7 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m²	Refait à neuf
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
Année de construction : 1910	État des parties communes : bon état
Climatisation	Cuisine équipée
Wc séparé	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 250 € / an

Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Siren : 913510210 - N° de carte professionnelle : CPI 06052022 000 000098