Vente immeuble 739 900 €

560 m²

Saverne (67700)

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1 321 €/m²
Exclusivité

ECKERT IMMOBILIER

225 avis

06 62 61 15 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!
Votre contact pour cet Immeuble : Philippe BORY - Négociateur indépendant - 06 62 61 15 90
e-mail :
À SAVERNE,
RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RENDEMENT LOCATIF__SPECIAL INVESTISSEURS !!
Idéalement situé secteur OTTERSWILLER proche de toutes les commodités.
Secteur prisé avec tous les commerces à proximité, un très bel immeuble d'environ 560 m2 sur 9.78 ares ayant fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 2005 avec des matèriaux de qualité (PACS, Chauffage au sol, Climatisation et Cuisines Équipées dans tous les appartements..).
Un terrain de 3.87ares situé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble immobilier (soit au total 13.65 ares).
Immeuble très bien entretenu, avec un rendement locatif intéressant.
Chemin d'accès au terrain situé en deuxième ligne (droit de passage, servitude existante), des travaux d'embellissements seront à envisager pour les extérieurs (parkings existants à l'avant et parkings à créer éventuellement à l'arrière).
Tous les appartements sont actuellement loués, avec une cave et une ou deux places de parking(s) extérieur(s).
Mitoyenneté avec un local professionnel vendu à la découpe, et libre d'occupation.
7 LOGEMENTS dans un immeuble sans ascenseur, comme suit :
- 1x3P - RDCH 77,05 m2 + Terrasse 18m2+ 1 Cave - 650€ Charges Comprises
- 1x3P - 1er DUPLEX 88 m2 + Terrasse 18m2+ 1 Cave - 742€ Charges Comprises
- 1X5P - 1er 113,25 m2 + Terrasse + 1 Cave - 830€ Charges Comprises
- 1X3P - RDCH 78,05 m2 + Terrasse 18m2 + 1 Cave - 650€ Charges Comprises
- 1x4/5P - 1er DUPLEX 111m2 + Terrasse 13m2 + 1 Cave - 826,12€ Charges Comprises
- 1x 3P - RDCH 77m2 + 1 Cave - 680€ Charges Comprises
- 1X2/3P - 1er 68m2 + Terrasse 15m2 + 1 Cave - 670€ Charges Comprises
Loyers Mensuels : 4718€ (HC)
1 Grand parking extérieur avec stationnements libres
Taxe Foncière : 3646 €
Charges annuelles : Environ 6000 €
DPE : D
Prix : 739 900 € FAI (Dont 39 900€ TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 700 000 €
VOTRE CONTACT : Philippe BORY- Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !Afficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 131/24 - Réf Superimmo : ANVXX972C

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Caractérisques

Prix de vente : 739 900 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 39 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.eckert-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	560 m²
Cave	Année de construction : 2005

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 987 € / an

Maximum : 10 807 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255

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