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Description

Référence 47 :
Excellente rentabilité pour cet immeuble de rapport presque entièrement loué (7 appartements/9) à Deville.
Il se compose au RDC de :
1 T4 loué à 550 € + 50 € de charges
2 T2 dont un loué 200 € + 25 € de charges et l'autre libre de toute occupation avec possibilité de louer 230 € hors charges.
Au 1er étage :
2 T4 dont l'un loué 390 € + 27 € de charges et l'autre libre de toute occupation avec possibilité de louer 450 € hors charges.
Au 2ème étage :
2 T2 dont l'un loué 253 € + 27 € de charges et l'autre loué 290 € + 30 € de charges.
2 T3 loués 325€ + 25 € de charges chacun.
Rapport annuel actuel hors charges des 7 appartements loués : 27 996 €
Rapport annuel hors charges des 9 appartements s'ils sont tous loués : 36 156 €
Rentabilité brute potentielle : 12,25 %
Fenêtres en DV PVC, immeuble de bonne construction, compteurs individuels eau, gaz et électricité, taxe foncière : 2240 €/an.
Prix : 295 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1384.00 et 1872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 47-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXVZ3A4
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

567 m²Travaux à prevoir
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 384 € / an
Maximum : 1 872 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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