Vente immeuble 149 000 €

56 m²

Roanne (42300)

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2 661 €/m²
Exclusivité

Arnaud VALLIER - Optimhome

14 avis

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Description

Immeuble en copropriété
Situé à l’angle de la rue Albert Thomas et Edgard Quinet
à 5 min de la gare et du centre ville.
Local de 70 m² avec garage et cave + T2 de 56 m² avec cave
Loyers hors charges de 12 679 € / ans
rendement brut = 8,5 %
...................
Local commerciale et T2 actuellement loués
Les locataires sont en place depuis longtemps et n’ont pas l’intention de partir
Le T2 se situe au 2ème étage sans ascenseur
...................
- Taxe foncière 2024: 1534 €
- Chaudières individuelles gaz
- Quotte part annuelle des charges : 2953 €
- Non soumis au permis de louer
...................
Visite virtuelle 360° disponible
...................
Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus
..................................................................................................................................................................................................................... Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2953€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 572027 )

Publiée le 14/10/2024 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 830038300257 - Réf Superimmo : ANVXWXJUH

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952,96 € / an	Taxe foncière : 1 534 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	56 m²
Garage	Fibre optique
Copropriété de 46 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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