Vente immeuble 1 150 000 €

575 m²

La Madelaine-sous-Montreuil (62170)

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2 000 €/m²
Exclusivité

Jean-Philippe PONCET - SAFTI

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Description

Immeuble de 575 m² bâti sur un terrain constructible de 1600 m² idéalement situé aux portes de Montreuil Sur Mer avec un grand parking, terrasse extérieure et locations déjà existantes de 4 logements et un local commercial.
Au sous-sol, un premier local commercial de 150 m² avec son entrée indépendante non loué actuellement et précédemment utilisé en établissement de nuit à réhabiliter.
Au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 73 m² loué 900 euros avec terrasse extérieure.
Toujours en rez de chaussée, un second local de 200 m² à rénover pour une valeur locative possible de 2100€ et un appartement de 70 m² actuellement loué 520€ mensuel (480 + 40 de charges).
Sur le demi palier de l'entrée principale des 4 autres logements nous retrouvons un logement de 70 m² loué 490€ mensuel (450+40 de charges) puis à l'étage un studio de 24 m² loué 350€ (310+40 de charges) et deux autres logements dont un T3 de 63 m² loué 640 euros et un T1 de 34 m² restant à louer d'une valeur locative possible de 430€.
Des travaux sont à prévoir mais l'emplacement du bien et sa configuration lui donnent de nombreuses possibilités d'exploitation.
Des plans sont à disposition.
La taxe foncière s’élève à 4300€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867 - SAFTI – PONCET Jean-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 1398441 - Réf Superimmo : ANVXXG3HD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

575 m² - ter. 1 600 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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