Vente immeuble 385 000 €

575 m²

Lassay-les-Châteaux (53110)

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670 €/m²
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)

Frédéric Poyet - iad

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Description

iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : À vendre : Immeuble locatif de caractère – 10 logements au cOEur de Lassay-les-Châteaux
Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Lassay-les-Châteaux, l’un des villages préférés des Français, offrant charme et rentabilité. Les bâtiments de l’ancienne gendarmerie ont été transformés en un immeuble locatif de 573 m², idéal pour un investisseur.
Caractéristiques générales :
Surface totale : 573 m² habitables
Parcelle de 1 642 m², comprenant trois constructions disposées autour d’une cour intérieure close de murs
10 logements déjà aménagés, prêts à générer des revenus locatifs (après rénovation pour certains d'entre eux).
Descriptif des bâtiments :
Construction en maçonnerie traditionnelle, couverte en ardoises, offrant un cachet authentique
Bâtiment côté rue édifié sur cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire
Chauffage collectif au fioul pour l’ensemble des logements
Menuiseries extérieures en PVC pour certains logements, en bois pour d’autres
Services et commodités :
Bien raccordé au tout-à-l’égout
Situation exceptionnelle dans un village au patrimoine riche et très attractif
Un investissement rare dans un cadre chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble locatif exceptionnel. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1640772 - Réf Superimmo : ANVXX79YR

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

575 m²	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

515 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

132 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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