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Vente immeuble 782 000 €
575 m²
6 chambres
6 ch
Orange (84100)
575 m²
6 chambres
6 ch
Orange (84100)
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- 1 360 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité immédiate du centre-ville, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de 400 m² avec piscine et jardin et d'un immeuble locatif attenant de 175 m². Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine / salle à manger de 50 m² très lumineuse ouverte sur la piscine et un beau séjour de 56 m² donnant sur le jardin et ouvert sur une grande mezzanine donnant accès au 1er étage. A ce niveau, vous disposez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Au 2ème étage se situent un salon de lecture de 21 m² et 3 autres chambres avec leur salle d'eau dont une suite de 34 m². Au 3ème étage, vous trouverez une bibliothèque , une salle d'eau et une dernière chambre de 20 m². Enfin, un très beau grenier aménagé de plus de 100 m² pouvant être transformé en appartement complète la maison. A l'extérieur, vous serez charmés par le calme du jardin de 300 m² avec sa grande piscine façon bassin. Côté rue, vous disposez d'un garage de 25 m² avec portail électrique. Cette maison offre de nombreuses possibilités, autant pour une grande famille que pour regrouper plusieurs générations, pouvoir offrir une résidence avec une partie d'activité libérale ou bien développer une activité de chambres d'hôtes. Côté immeuble, vous disposerez d'un local commercial de 43 m² en RDC et de 3 appartements T2 de 44 m² chacun sur chaque niveau avec un revenu locatif total de 2000 euros/mois. Anne-Gaëlle BERNATEAU : O6.23.O2.37.71 / O4.32.85.11.68 Anne-Gaëlle Bernateau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 913 502 - Avignon.
Publiée le 23/11/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 3037 - Réf Superimmo : ANVXU1EW3
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| Prix de vente : 782 000 € | Prix au m² : 1 360 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf
| 575 m² - 6 chambres - ter. 680 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/02/2022.
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