Vente immeuble 429 000 €

579 m²

Montrond-les-Bains (42210)

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741 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Horizon Immobilier

215 avis

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Description

EXCLUSIVITE: RARE MONTROND LES BAINS IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC VUE IMPRENABLE de 579 m2 environ sur un terrain plat de 794 m2 et une superbe vue situé sur la commune de Montrond les bains. Logement avec locataires en place.
Ce bien comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement 3 pièces avec terrain plat + cave
- Deux commerces
- Un entrepôt de 177 m2 (portail motorisé)

1er étage:
- Un appartement 1 pièce
- Un appartement 2 pièces
- Un appartement 3 pièces (balcon extérieur + vue dégagée)

Prestations:
Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants, fibre optique, murs et plafonds sont propres, toiture refaite en 2021. L'immeuble est raccordé au réseau du tout à l'égout et réseaux gaz refait récemment.
Chauffages des logements:
Individuels par radiateurs au gaz ou électrique récemment changés.

À l'extérieur:
Terrain de 794 m2 + 3 places de parking privées.

Immeuble à vendre au fort potentiel avec la possibilité de créer d'autres appartements. Construction ancienne en bonne état, beaucoup de travaux ont été réalisés.

Dans un secteur très recherché, quartier calme et agréable, proche de toutes commerces (boulangeries, restaurants, primeurs...). Vous trouverez également la présence de transports afin de vous déplacer sans difficultés.
Portez-vous acquéreur et investissez dans cette immeuble de rapport sur la commune de Montrond au coeur de la plaine du Forez dans le département de la Loire, (région Auvergne-Rhône-Alpes). A 15 minutes de Montbrison et à seulemnt 30 minutes de Saint Etienne
Garantie d'un investissement réussi avec cet immeuble et les locataires déja en place. A découvrir. 429 000 €. Honoraires charge vendeur. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35. Agence immobilière à Veauche.

Taxe foncière : 2 582 €/an.
Montant loyer annuel : 29 305,32 €
Date de réalisation du diagnostic: 25/11/2022
CLASSE ENERGIE : 332 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 73 Kg CO2/m2/an
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 410 € et 1 970 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour toute estimation maison Montrond-Les-Bains, estimation appartement Montrond les bains, estimation terrain montrond les bains contactez notre agence immobilière à Veauche

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 43/3576 - Réf Superimmo : ANVXX9YDU

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://horizonimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

579 m² - ter. 794 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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Siren : 341378842 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000022245

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