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Vente immeuble 739 900 €
584 m²
Saverne (67700)

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  • 1 267 €/m²
  • Exclusivité
  • 6 terrasses
  • 7 Parkings
  • Chauffage individuel: au sol
ECKERT IMMOBILIER

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214 avis
06 62 61 15 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre contact pour cet immeuble : Philippe BORY - Négociateur indépendant - 06 62 61 15 90
e-mail :
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!
RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RENDEMENT LOCATIF__SPECIAL INVESTISSEURS !!
Idéalement situé secteur OTTERSWILLER proche de toutes les commodités.
Secteur prisé avec tous les commerces à proximité, un très bel immeuble d'environ 584m2 sur 9.78 ares ayant fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 2005 avec des matèriaux de qualité (PACS, Chauffage au sol, Climatisation et Cuisines Équipées dans tous les appartements..).
Un terrain de 3.87ares situé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble immobilier (soit au total 13.65 ares).
Immeuble très bien entretenu, avec un rendement locatif intéressant.
Chemin d'accès au terrain situé en deuxième ligne (droit de passage, servitude existante), des travaux d'embellissements seront à envisager pour les extérieurs (parkings existants à l'avant et parkings à créer éventuellement à l'arrière).
Mitoyenneté avec un local professionnel vendu à la découpe, et libre d'occupation.
.
Tous les appartements sont actuellement loués, avec une cave et une ou deux places de parking(s) extérieur(s).
7 LOGEMENTS dans un immeuble sans ascenseur, comme suit :
- 1x3P - RDCH 77,05 m2 + Terrasse 18m2+ 1 Cave - 650EUR Charges Comprises
- 1x3P - 1er DUPLEX 88 m2 + Terrasse 18m2+ 1 Cave - 742EUR Charges Comprises
- 1X5P - 1er 113,25 m2 + Terrasse + 1 Cave - 830EUR Charges Comprises
- 1X3P - RDCH 78,05 m2 + Terrasse 18m2 + 1 Cave - 650EUR Charges Comprises
- 1x4/5P - 1er DUPLEX 111m2 + Terrasse 13m2 + 1 Cave - 826,12EUR Charges Comprises
- 1x 3P - RDCH 77m2 + 1 Cave - 680EUR Charges Comprises
- 1X2/3P - 1er 68m2 + Terrasse 15m2 + 1 Cave - 670EUR Charges Comprises
Loyers Mensuels : 4718EUR (HC)
1 Grand parking extérieur avec stationnements libres
Taxe Foncière : 3646 EUR
Charges annuelles : Environ 6000 EUR
DPE : En cours
Prix : 739 900 EUR FAI (Dont 39 900EUR TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 700 000 EUR
VOTRE CONTACT : Philippe BORY- Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 06/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 131/24 - Réf Superimmo : ANVXWV0TY
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Caractérisques
Prix de vente : 739 900 €Prix au m² : 1 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 72 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 39 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.eckert-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement584 m²
7 ParkingsCave
6 terrassesAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel: au solClimatisation
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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
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