Vente immeuble 800 000 €

590 m²

Lille (59000)

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1 356 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Céline Laloyer - efficity

60 avis

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Description

59000 – LILLE FBG DES POSTES – IMMEUBLE DE RAPPORT : LOCAUX COMMERCIAUX + 2 APPARTEMENTS T2 + 2 APPARTEMENTS T3 + DEPENDANCE + JARDIN + 5 CAVES – 590 m²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble à usage mixte idéalement situé rue du Faubourg des Postes à Lille, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif et d’un bien diversifié.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée :
1/ Local commercial de 130 m².
Actuellement loué, offrant une source de revenu stable.
2/ Local commercial de 118 m².
Actuellement loué.
•Premier étage :
1/ Appartement T2 de 50 m², comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine,
Une chambre,
Une salle de bain et un wc séparé.
Actuellement loué.
2/ Appartement T2 de 50 m², comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine,
Une chambre,
Une salle de bain et un wc séparé.
Actuellement loué.
•Deuxième étage :
oAppartement T3 de 95 m², comprenant :
Une pièce de vie spacieuse de 30 m²,
Une cuisine de 15 m²,
Un cellier,
Deux chambres de 16 m² chacune,
Une salle de bain et un wc séparé.
oActuellement loué.
•Troisième étage :
oAppartement T3 de 60 m², comprenant :
Une pièce de vie spacieuse de 29 m²+ avec cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle de bain et un wc séparé.
oActuellement loué.
Pour compléter ce bien, un jardin clos de 60 m², une dépendance de 84 m² et 5 caves.
Caractéristiques supplémentaires :
•Entrées indépendantes pour chacun des commerces et les logements,
•Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces et transports (bus, métro CHU EURASANTÉ).
•Rentabilité locative : 6 %
•Configuration optimale : 6 lots déjà loués
•Compteurs gaz et électricité individuels, décompteurs d’eau
•Un mix de locaux commerciaux et d’appartements déjà loués pour une diversification des revenus
•Un potentiel d’optimisation des loyers en toute légalité dans le respect de la réglementation de l’encadrement des loyers applicable sur la commune de Lille.
Prix de vente : 800 000 € HAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 171344 - Réf Superimmo : ANVXXFDOO

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

590 m²	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 660 € / an

Maximum : 7 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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