Vente immeuble 395 000 €

600 m²

Angoulême (16000)

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 APPARTEMENTS + 10 GARAGES - IDEAL INVETSISSEUR - OPPORTUNITE A SAISIR - PROCHE ECOLES ET UNIVERSITES **
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité d'investissement locatif :
Ensemble immobilier situé à moins de 5min du centre-ville d'Angoulême composé de 2 logements meublés de type T2, un logement meublé de type T3, un logement non meublé de type T2 ainsi que 10 garages, la totalité des bien sont loués.
Les appartements font entre 45 m² et 70 m² et bénéficient tous d'une grande terrasse d'environ 70 m², le loyer actuel va de 490€ à 570€ charges comprises en fonction de la superficie du logement.
Les 10 garages représentent un loyer mensuel de 1287€.
Tous les lots confondus génèrent un revenu moyen mensuel de 3400€ environ.
Rentabilité :
Après déduction faite de la taxe foncière, les loyers génèrent environ 33 500€ par an, ce qui nous donne une rentabilité locative d'environ 8%.
Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage
Chauffage Gaz de ville, diffusion par radiateurs
DPE en E et G
A visiter rapidement
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 658 € / m²
Taxe foncière : 5 763 €

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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