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Vente immeuble 489 000 €
600 m²
Chavaniac-Lafayette (43230)
600 m²
Chavaniac-Lafayette (43230)
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- 815 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maheva Colombini vous propose: Venez découvrir cet ensemble comprenant un Hôtel de 10 chambres, un grand Bar et un Restaurant, situé en plein coeur du célèbre village de Chavaniac Lafayette, à quelques pas d'un magnifique château du XIV siècle, demeure natale du général Marquis de Lafayette.
Son domaine, dont le château, les annexes et le parc sont inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1989.
Cette grande bâtisse de 600m2 demande à reprendre de sa splendeur d’antan et ainsi redonner vie à ce complexe hôtelier et dynamiser ce si beau village.
Le bâti se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée une grande salle de restaurant donnant sur la terrasse et le jardin, un salon avec sanitaires, une salle de bar spacieuse et entièrement équipée et une cuisine.
Au 1er étage se trouve 4 chambres, 2 doubles, une suite et une simple,
Au 2eme étage, 6 chambres,
Au dernier étage, un appartement sous les toits (à restaurer), mansardé, comprenant une pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d’eau et WC,
Au sous sol, une ancienne chambre froide, des pièces de stockages, une cave, la chaufferie et la cuve à fioul (3 000 litres),
Des places de stationnements se trouvent également devant le jardin coté restaurant ainsi que face à l’entrée de l’hôtel.
Une dépendance à proximité, ancien garage de 135m2.
Le bar est équipée d’une machine à café, d'une tireuse à bière, d’une machine à glaçons ainsi que tout le mobilier.
Les chambres de l’hôtel ont été restaurées et entièrement équipées, literies neuves et Téléviseurs à disposition.
Resterons également à disposition deux fours à Pizzas et une hotte professionnelle (à installer)
Au 1er niveau en demi palier de l’hôtel, se trouve une pièce de stockage et en deuxième niveau une salle de bain avec WC.
La taxe foncière s’élève à 2 000€
Des travaux seront à prévoir.
Opportunité à saisir, pour ce complexe hôtelier, à haut potentiel de développement, dans un village classé et touristique, à proximité de grandes villes, écoles et commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 20/03/2025 -
Réf. agence : 1719020 - Réf Superimmo : ANVXY3O49
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 815 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 600 m² | 1 Parking |
| Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  139 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 550 € / an
Maximum :
7 550 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2025.
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