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Vente immeuble 265 000 €
600 m²
Pfastatt (68120)

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  • 442 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage au fuel
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Description

À vendre : Immeuble de 600m² au coeur de Pfastatt – Fort potentiel d'investissement
Idéalement situé en plein centre-ville de Pfastatt, cet immeuble de 600m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Toutefois, il nécessite de gros travaux, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs.
Actuellement, le bien comprend un local commercial de 40m², accompagné d'un atelier de production de 180m², déjà loués pour 1200€ par mois. L'immeuble propose également un appartement F7 en duplex de 100m², entièrement à refaire, et un F2 de 35m² à rénover. Un plateau de 100m² non aménagé permettrait de créer un bel appartement supplémentaire.
Enfin, environ 300m² de surface supplémentaire restent à aménager selon vos projets, laissant une grande marge de manoeuvre pour optimiser cet espace.
Avec son emplacement stratégique et son fort potentiel de transformation, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet d'envergure en centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2633.00 et 3563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1780-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWQS9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 442 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

600 m² - ter. 713 m²Travaux à prevoir
1 ParkingAnnée de construction : 1910
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 633 € / an
Maximum : 3 563 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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