Vente immeuble 255 000 €

600 m²

Plounéour-Ménez (29410)

Charmante Propriété à Plounéour-Ménez: Lisez bien l'annonce !
Vente en l'état, suite à dommage tempête Ciaran : véranda à détruire (ou à réparer), touchée par un arbre. Le reste du bâtiment est intact.
Imaginez-vous dans cette propriété atypique, un ancien centre pédagogique de 600m², datant de 1981, niché dans le village authentique de Plounéour-Ménez. Cette propriété unique, située sur un terrain arboré de 11128m², vous offre une opportunité rare de posséder une partie de l'histoire locale. Attention, ce bâtiment n'a pas été exploité depuis 2015.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la toiture en ardoise, un symbole de la région, qui ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez un espace à remettre en état selon vos goûts et vos envies, une toile blanche sur laquelle dessiner votre propre histoire.
Les parties communes, également à remettre en état, offrent un potentiel incroyable pour créer un espace communautaire chaleureux et accueillant. Imaginez-vous en train de partager des moments conviviaux avec vos voisins, vos clients dans un cadre unique et authentique.
Cette bâtisse n'est plus reliée au réseau électrique mais toujours reliée au réseau d'assainissement collectif. (donc DPE vierge).
Cette propriété dispose également d'un parking privé, offrant une commodité supplémentaire pour vous et vos invités. classée à ce jour comme bien à vocation professionnelle, peut aussi changer de destination à caractère privé.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités qui rendront votre vie quotidienne plus facile. Une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont à proximité, offrant une éducation de qualité pour vos enfants. Vous trouverez également une alimentation générale et deux restaurants à proximité, idéal pour vos courses et vos sorties.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une partie de l'histoire de Plounéour-Ménez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété hors normes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Roland Marhic
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423472406
RCP 62612737.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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