Vente maison 265 000 €

60,31 m²

3 pièces 3 p

5 chambres 5 ch

Maxilly-sur-Léman (74500)

Appartement, terrain et chalet
Sur la commune de Maxilly, venez découvrir ce petit chalet d'environ 33m² bâti sur un terrain de 402m² de surface. Inclus un appartement de T3 d'environ 58m² habitables.
Compositions des lots :
L'appartement de Type 3 situé au premier étage comprend, une cuisine semi-ouverte, deux chambres exposées Nord, une salle de douche avec WC. Le tout chauffé actuellement par des radiateurs au fuel individuel.
Un garage et une buanderie au rez-de-chaussée.
Estimation locative pour l'appartement une fois les rénovations effectuées : entre 1 200 € et 1 300 € de loyer mensuel hors charges.
Le terrain de 402m² est inscrit en UC au PLU de la commune. Un petit chalet d'environ 33m² comme dépendance y est bâti, comprenant 2 chambres, une salle de douche et une cuisine. Chaque pièce sont indépendantes. Parfait pour du RBNB ! Une terrasse complète ce bien.
L'appartement et le chalet sont à rénover et vendus d'un seul lot avec le terrain.
Une visite vidéo est disponible sur notre Instagram : agence_tit_immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 4 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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