Vente immeuble 297 600 €

610 m²

Biard (86580)

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488 €/m²

Nestenn Poitiers

374 avis

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Description

Proche des commerces et commodités diverses, cet immeuble de rapport est un placement idéal pour du locatif. Celui-ci dispose actuellement de 4 appartements Type 2 ( 3 sur 4 loués à ce jour) ils comprennent chacun, une entrée, séjour-cuisine, salle de bain, WC, une chambre. ( les montants des loyers seront fournis lors de visites éventuels ). L'appartement actuellement non loué devra être rafraichi (peintures des murs dans l'essentiel). Le bien donne également la possibilité de créer 4 appartements supplémentaires. Un projet sur plan de trois Type 2 et un Type 3 sont déjà édités. (plans, devis isolation, fenêtres, sol, électricité etc...) Bien, spécial investisseur. A visiter rapidement. Contactez nous au 05 49 6086058 ou sur (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 4411 - Réf Superimmo : ANVXW6YIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 297 600 €	Prix au m² : 488 € / m²
Taxe foncière : 2 831 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35947.pdf

610 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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