Vente immeuble 520 000 €

611 m²

Le Creusot (71200)

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851 €/m²
Chauffage collectif au gaz

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Description

Découvrez ce magnifique immeuble au coeur du Creusot
Plongez dans l'élégance et la fonctionnalité de cet immeuble exceptionnel situé dans la charmante ville du Creusot. Ce bien immobilier, idéalement placé, offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés et les amoureux de l'immobilier.
Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de local de danse actuellement loué et ses dépendances au 1er étage, offre un espace polyvalent et bien aménagé. Imaginez les possibilités infinies de ce lieu, où les pas de danse résonnent et où les rêves prennent vie.
Au deuxième étage, trois appartements de type T3, deux appartements de type T2 et un appartement de type T1, tous en bon état, attendent leurs futurs locataires. Chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal et une belle lumière naturelle.
Le troisième étage abrite un magnifique appartement de type T5, parfait pour ceux qui aiment l'espace. Avec ses pièces spacieuses et bien agencées, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la ville avec une terrasse offrant une vue exceptionnelle !
L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La vue sur la ville est imprenable, offrant un cadre de vie agréable et inspirant.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, un collège, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. Une alimentation générale est accessible en 10 minutes à pied. De plus, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont situés à proximité.
Cet immeuble est également éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable pour tous les résidents.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier de standing au Creusot. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
CBF CONSEILS IMMOBILIER : 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
Contactez Fortunato FONTANA au 06.25.19.24.59 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente au Creusot.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 950.498.931
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Fortunato FONTANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : VI169-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWUQ3S

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

611 m²	Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2022.

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