Vente immeuble 1 098 000 €

625 m²

6 chambres 6 ch

Montélimar (26200)

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1 757 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Espaces Atypiques vous présente en exclusivité un ensemble immobilier exceptionnel. Un immeuble de caractère , élégant et lumineux, conçu pour un confort de vie incomparable, libre de toute occupation et de pleine propriété, idéalement situé composé d'une surface commerciale et de trois appartements sur une superficie totale de 625m2 vous offre l'opportunité d'une nouvelle aventure. En coeur de ville, Montélimar vous offre un mélange unique de tradition et de modernité, ses nombreux quartiers résidentiels, un centre économique dynamique et des zones animées regorgeant de boutiques et de restaurants. Une occasion unique pour qui recherche un investissement sûr et pérenne tout en acquérant un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique, véritable patte d'oie dans ce "couloir rhodanien " à seulement quelques heures des principales métropoles. Cet immeuble vous propose une surface commerciale étendue sur 2 niveaux totalisant 361m2. Avec ses 3 grandes vitrines, une installation électrique récente et climatisation idéale, imaginez vos plus belles collections mise en lumière dans une rue piétonne majeure. Vous serez également conquis par la partie habitation avec ses 3 appartements du T3 au T6. Plongez dans la nostalgie , la décoration avec pour ligne directrice de la couleur, quelques touches rustiques, des références aux animaux et à la nature alentour, mais aussi des clins d'oeil au cottages anglais et aux cabinets des curiosités. Le mobilier chiné et les pièces artisanales dialoguent alors avec de nombreux tissus imprimés et papiers peints fleuris, gage d'un lieu chaleureux et inspirant; à l'image de cette charmante terrasse à l'abri des regards avec une vue imprenable sur les toits de la ville et son clocher. Que vous soyez à la recherche d'un local pour votre enseigne commerciale, que vous soyez artistes en quête d'un adresse où exercer votre art , investisseur pour le meilleur rapport locatif ou simple particulier; laissez vous séduire par ce rêve aujourd'hui à portée de main. Nos choix n'ont de sens que s'ils sont liés à nos rêves et nos désirs : L'aventure vous attend ! Classe énergie D Gaz effet de serre D Estimation des coûts annuels entre 2870 et 3930 euros Pris moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 427DA - Réf Superimmo : ANVXX1XQB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 1 757 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

625 m² - 6 chambres	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006