Vente immeuble 597 000 €

627 m²

Castelnaudary (11400)

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952 €/m²

Nathalie FRANÇOIS - SAFTI

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Description

Opportunité rare sur Castelnaudary ! Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée :
• Studio entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement.
• Chambre rénovée
• 1er étage :
• Appartement à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement. Divisble en deux appartements
• 2e étage :
• Un appartement totalement rénové, prêt à accueillir vos locataires.
• Un second appartement à rénover.
Atouts supplémentaires :
• Une cour spacieuse de 1 200 m², un véritable havre de tranquillité en cœur de ville.
• Une remise de 160 m² située au fond de la cour, offrant des perspectives intéressantes : création de garages, stockage ou même mise en location pour maximiser le rendement locatif. création de 3 duplex possible)
Le potentiel locatif a été étudié et peut être détaillé lors d’un échange téléphonique.
Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet alliant rénovation et forte rentabilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 597 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031 - SAFTI – FRANÇOIS Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1388648 - Réf Superimmo : ANVXX8838

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Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 952 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

627 m² - ter. 1 215 m²	Année de construction : 1750
Climatisation	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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