Vente immeuble 168 000 €

62 m²

Nomain (59310)

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2 710 €/m²

Grégory STEFFE - SAFTI

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Description

Situé au cœur de la paisible et accueillante commune de Nomain, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant une qualité de vie agréable. À proximité des transports en commun, des écoles, crèches et commerces, il allie praticité et confort.
La façade en brique, élégante et soignée, est rehaussée par des menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'exposition Nord-Est permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel bien agencé comprend une salle d'attente, deux espaces de travail ouverts et des WC séparés. À l'étage, un duplex T2 avec parquet au sol offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, grâce aux velux.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel attractif pour diversifier et valoriser votre patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622 - SAFTI – STEFFE Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1330366 - Réf Superimmo : ANVXW81KC

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

62 m² - ter. 40 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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