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Vente immeuble 233 200 €
630 m²
Neuvéglise-sur-Truyère (15260)

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  • 370 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maéva Rousset - efficity

Maéva Rousset - efficity

35 avis
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Description

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet immeuble de rentabilité situé au cœur de Neuveglise-sur-Truyère.
Érigé sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel incroyable pour un projet d'investissement ou de réaménagement.
Avec son local professionnel de 250 m² en RDC actuellement loué, une chambre d'hôtel et deux appartements neufs avec chacun une terrasse privée au premier étage, cette propriété saura vous séduire par son potentiel de rentabilité immédiate et ses multiples possibilités d'aménagement puisqu'il reste une partie du premier étage et le deuxième étage à aménager.
La proximité des commerces, des services essentiels et de l'école est un véritable atout.
L'état général de l'immeuble est très bon, avec une façade et une toiture en ardoise en excellent état.
Les travaux de rénovation effectués depuis 2011 ont permis de moderniser et de mettre aux normes l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166494 - Réf Superimmo : ANVXWUKM7
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 370 € / m²
Taxe foncière : 2 325 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

630 m²Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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