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Vente immeuble 150 600 €
63 m²
Veuzain-sur-Loire (41150)

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  • 2 390 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ludovic VANACKER - iad

Ludovic VANACKER - iad

91 avis
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Description

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : Ensemble immobilier 101 m², dernier CA de 15 775 euros : un local, un appartement classé 3 étoiles et un comble aménageable.
** AU RDC : un cabinet médical de 34 m² actuellement loué par une sage-femme, avec WC PMR, salle d’attente et espace de consultation.
** AU 1er ETAGE : un appartement de type studio classé 3 étoiles entièrement équipé et meublé d’une surface de 31 m² avec salle d’eau et entrée indépendante.
** AU 2ème ETAGE : combles aménageables d’une surface au sol de 36 m².
** TERRAIN : au bout d’une impasse
** BONUS : stationnement sur parking à 50 m avec accès pieton,
** BON A SAVOIR : L’immeuble a été entièrement refait à neuf en plomberie, électricité, isolation et toiture en 2018 il est conforme aux normes ERP d’accessibilité et de sécurité incendie ainsi que la RT 2012. Local : radiateurs et plancher chauffant. Appartement : climatisation réversible.
** LOCALITE-COMMODITES : Idéalement situé en cOEur de ville de Veuzain sur Loire à proximité immédiate de tous commerces, d’un supermarché, de l’école primaire et du collège.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1603786 - Réf Superimmo : ANVXWPUJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 150 600 €Prix au m² : 2 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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