Vente immeuble 378 560 €

649 m²

Benet (85490)

Ajouter aux FAVORIS

583 €/m²

Mon Aide Immo

07 85 21 81 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À Vendre chez Mon Aide Immo :
Dans le centre ville de Benet, commune dynamique entre Fontenay le Comte et Niort, un immeuble d'une surface de 649 m² comprenant :
- Un bâtiment comprenant un local commercial au rez-de-chaussée avec réserve, bureaux et préau de déchargement, une cave partielle en sous-sol affectée au local commercial et deux niveaux partiels d'étages (R+1 et R+2) potentiellement destinés à être aménagés pour en faire un ou plusieurs logement, avec entrée indépendante par le rez-de-chaussée.
- Un local anciennement à usage d'atelier avec grenier partiel pouvant être transformé en plusieurs logements.
Cet ensemble est édifier sur une parcelle constructible d'environ 1250 m².
Pour un rapport locatif immédiat, il y la possibilité d'acquérir en supplément un local commerciale de 100 m² actuellement loué, l'ensemble serait au prix de 449 800 €
Idéalement situé, et avec une très belle visibilité, le local commercial serait idéal pour un restaurant, un magasin ou autre. La création de nombreux logements permettrait une forte rentabilité pour un investisseur.
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700

Publiée le 09/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1426-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWHAHG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 378 560 €	Prix au m² : 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

649 m² - ter. 1 343 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MON AIDE IMMO

Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690