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Vente immeuble 195 000 €
649 m²
La Guiche (71220)

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  • 300 €/m²
Maxime THARAUD - Capifrance

Maxime THARAUD - Capifrance

16 avis
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Description

Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation.
L'immeuble comprend un total de 11 logements :
-2 appartements de type F2
-7 appartements de type F3
-2 appartements de type F4
Tous les logements sont de conception identique et se composent de :
-Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement
-Un cumulus dissimulé dans un placard
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une cave privative
-Un garage par logement
Travaux à prévoir :
Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation.
Points forts :
-Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement
-11 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés
-Un grand potentiel de rentabilité après travaux
-Cave et garage attribués à chaque logement
-Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés
Un immeuble identique de 9 logements est également disponible !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement.
Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d’un projet rentable sur le long terme !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.883733

Publiée le 30/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340936416535 - Réf Superimmo : ANVXXCH87
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 300 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement649 m²
GarageAnnée de construction : 1963
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
549 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 21 580 € / an
Maximum : 29 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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