Vente immeuble 449 000 €

660 m²

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

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680 €/m²
Exclusivité

Cabinet Blique

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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS !

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

Je vous donne rendez-vous à Saint-Nicolas-de-Port, rue Charles Courtois, pour y découvrir ce bel immeuble de rapport totalisant 660 m2 sur trois niveaux.
Bonne nouvelle ! La toiture date de 2012.
Banco ! Actuellement loué dans son intégralité sauf un logement. Le revenu annuel de cet immeuble est de 48 912 €/an hors charges, ça c'est de la rentabiliatée !
Il se compose de deux locaux commerciaux et de six logements.
Au rez-de-chaussée, un tatoueur et une boulangerie.
Au premier étage, un appartement de type F2 en duplex avec le deuxième étage et un appartement de 76 m2.
Au deuxième étage, quatre appartement dont un studio en duplex, un F3 en duplex, un F3 simple ainsi qu’un F4 en duplex.
Sans oublier au sous-sol une cave d’environs 100 m2.
Au centre-ville de St Nicolas de port, proche des écoles, des transports en commun, des accès autoroutiers. A 5 minutes en voiture de Laneuveville-devant-Nancy, 10 minutes de Nancy et à 15 minutes de Lunéville.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2008 - Réf Superimmo : ANVXX9ZD4

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

Disponible immédiatement	660 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1900	4 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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