Vente immeuble 892 500 €

668 m²

Névache (05100)

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1 336 €/m²

Kevin LE MEN - OPTIMHOME

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Description

Hautes-Alpes, Névache (05100) Amoureux de la Vallée de la Clarée, au pied des pistes de ski de fond et randonnée, à proximité de commodités (boulangerie, café...) bénéficiant d’une exposition Sud, sur un terrain de 1346m², découvrez cet immeuble de 667m² (506m² LC) idéalement situé sur 5 niveaux :
Au rez-de-jardin : potentiel snacking avec sa cuisine professionnelle, sa double remise, wc indépendant, potentiel magasin de ski avec son arrière salle, sa remise, sa chaufferie et son escalier central (possibilité de 2T3) ;
1er étage : escalier central large desservant 3 chambres, son grand séjour (54m²) avec coin cuisine et balcon, wc indépendant, 2 salles d'eau avec wc (possibilité 2T3) ;
2ème étage : escalier central menant aux 9 chambres avec points d'eau et certaines avec balcon et salle d'eau, 2 wc indépendants (possibilité 2T3+studio) ;
3ème étage : escalier central qui mènent aux 7 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc indépendants (possibilité 3T2+studio) ;
4ème étage : Combles aménageables (env 93m² : possibilité de T3).
Prévoir travaux, chauffage central fioul, électricité centrale et redivisée par étage, potentiel à développer (plus d'une douzaine d'appartements). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 555723 )

Publiée le 06/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030526760 - Réf Superimmo : ANVXURZ3M

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	668 m²
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Année de construction : 1950	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 410 € / an

Maximum : 12 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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