Vente immeuble 95 000 €

66 m²

Malzéville (54220)

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1 439 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Esprit Vif Immobilier

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Description

Lot appartement libre + studio loué à vendre
Venez découvrir à Malzéville, à 300 mètres des portes de Nancy, un ensemble immobilier se composant d'un appartement type duplex et d'un studio faisant tous deux partie d'une charmante copropriété calme avec vue sur un jardinet.
La vente comprend donc :
- un appartement de 40 m2 (59 m2 au sol)
- un studio de 26 m2
- une cave
Le studio est actuellement loué et l'appartement est à rénover entièrement.
Vous avez donc la possibilité de continuer de louer ces appartements séparément ou de réhabiliter l'ensemble pour en faire un sympathique triplex.
Autres précisions :
- Plusieurs parkings gratuits à proximité de l'immeuble
- Toiture remaniée dans les années 2000
- Menuiseries : bois double vitrage
- Possibilité d'aider le futur acquéreur pour monter un dossier ANAH
- Idéal investisseur ou première acquisition
- Plus de photos sur demande.
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360

Publiée le 24/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI059-ESPRITVIF3 - Réf Superimmo : ANVXX0K0G

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://espritvif.immo/mentions-legales-esprit-vif-immobilier/

66 m²	Travaux à prevoir
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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