Vente immeuble 749 000 €

677 m²

6 chambres 6 ch

Fegersheim (67640)

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1 106 €/m²

Christelle Clauss Immobilier

39 avis

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER de 677 m2 STRASBOURG - FEGERSHEIM - MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50 Exceptionnel emplacement en plein coeur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg. 43 rue de Lyon 67640 FERGERSHEIM Ce bien comprend : Une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF. Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes. Plusieurs possibilités : Garder une activité de restauration ou gîtes Idéale pour une profession libérale ou multi-activités médicales Création d'appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange. Les superficies : 415m2 de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette 262m2 à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l'autre en duplex. 140m2 au sol pour la grange. Sur environ 12ares50. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 18828 - Réf Superimmo : ANVXX4O6C

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303614.pdf

677 m² - 6 chambres - ter. 1 272 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 830 € / an

Maximum : 7 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Siren : 498544386

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