Vente immeuble 798 900 €

677 m²

Strasbourg (67000)

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1 180 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Mathias KEMPF - SAFTI

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS
et FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
Emplacement exceptionnel en centre-ville de FEGERSHEIM.
EUROMETROPOLE moins de 15 min. Strasbourg CENTRE.
Énorme potentiel l'ensemble comprenant :
- Une maison à Colombages du XVIIIe siècle,
- Une grande salle de Restaurant, du stockages, 2 bureaux et annexes
Beaucoup de possibilité s'offrent à vous :
- une reprise directe de l'activité de restauration
- l'adaptation pour une profession libérale
ou encore la création de plusieurs appartements
l’ensemble disposant d'une très belle surface avec possibilité de créer jusqu'à 5 logements.
- 415m² en plain pied au Rez-de-chaussée avec 2 bureaux
- 262m² à l'étage
- 140m² de surface au sol pour la Grange.
En entrant dans la cour, vous trouverez la maison à colombages ainsi que le restaurant sur un seul niveau en plain pied.
A l'étage de la maison à colombages vous disposerez de 2 logements de fonction ainsi qu'un comble aménagé de 50m².
En continuant sur l'arrière de la propriété, vous trouverez la grande salle de restaurant facilement divisible si besoin en 2 ou 3 espaces, ainsi que la cuisine et ses annexes.
Une très grande salle est accolée à l’arrière de ce bâtiment, comprenant 2 bureaux confortables, une vaste réserve, une ancienne poissonnerie puis des vestiaires.
Au fond de la propriété se trouve la grange de plus de 140m² au sol donnant accès à un terrain et un jardin clos et arborés.
Pour toute question supplémentaire, contactez-moi sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 798 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 - SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1050394 - Réf Superimmo : ANVXTJRZR

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Caractérisques

Prix de vente : 798 900 €	Prix au m² : 1 180 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

677 m² - ter. 1 272 m²	1 Parking
Année de construction : 1870

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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