Vente immeuble 269 880 €

67,5 m²

6 chambres 6 ch

Chatou (78400)

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3 998 €/m²

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Description

- ÊTRE AGENT Groupe Immobilier - TRES BELLE RENTABILITÉ - Nous vous proposons cet APPARTEMENT de RAPPORT de 67.50m² Carrez situé dans une petite copropriété de 4 LOTS d'habitation seulement et IDÉALEMENT située sur Le Boulevard de la République à 10 minutes de La Défense ! Ce bien se compose de 6 CHAMBRES toutes étaient louées en Meublé aujourd'hui vide de toute occupation pour la vente. Revenus locatif Mensuel : 3520.00 euros CC !! soit 42240.00 euros CC/ Année Porte d'entrée aux communs en accès privé et indépendant couloir commun : 3.46m² Chambre 1 : 11.17m² Carrez (1er étage) Chambre 2 : 9.5 m² Carrez (1er étage) Chambre 3 : 11.66 m² Carrez (1er étage) Chambre 4 : 11.66m² Carrez (1er étage) Chambre 5 et 6 : 15.00 m² Carrez (2ème étage sous combles isolés et vue Défense/Paris) Pas de travaux de prévus en Copropriété, elle est en bonne santé financière et de bon aspect. Toiture sans défaut et le ravalement ne nécessite pas d'être repris. Cour commune bitumée. Taxe foncière : 979 euros par an Rentabilité : (prix FAI + Frais de notaire + taxe foncière + charges de copropriété + Energies) : + de 12% !!! - DOSSIER GENERAL DISPONIBLE - - IDEALEMENT PLACÉ EN PRIX, INVESTISSEZ DANS UN PLACEMENT SÛR ET RENTABLE ! EXTRÊMENT RARE SUR LE SECTEUR, CONTACTEZ VOS CONSEILLERS POUR VISITER EN PRIORITÉ !!! - 01.39.99.95.39 - Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 95512-2 - Réf Superimmo : ANVXV6N3M

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Caractérisques

Prix de vente : 269 880 €	Prix au m² : 3 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 979 €

Honoraires à la charge du vendeur.

67,5 m² - 6 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

602 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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