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Vente immeuble 278 000 €
700 m²
Faulquemont (57380)

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  • 397 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sébastien WENDELS - iad

Sébastien WENDELS - iad

21 avis
06 19 67 75 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Une opportunité exceptionnelle d'investissement à Faulquemont ! Cet immeuble chargé d'histoire, avec des vestiges de l'ancien cinéma de Faulquemont encore présents, offre un potentiel de développement immense.
Description de l'immeuble :
Cellule commerciale : Spacieuse cellule commerciale de 125m² environ à louer. Loyer précédent de 1000 euros/mois.
Appartements :
1 F3 de 59 m² environ loué à 350 euros/mois.
1 F2 de 51 m² environ avec un loyer précédent de 330 euros/mois.
1 F5 de 102m² environ avec un loyer précédent de 500 euros/mois.
Local de stockage : Grand local de stockage de plus de 200 m² environ avec un loyer précédent de 500 euros/mois.
Local garage de 67 m² environ à louer
Opportunité d'investissement :
L'estimation locative annuelle s'élève à 32 160 euros, offrant une rentabilité de 10%. Cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un bien chargé d'histoire avec un potentiel de revenus attractif.
Taxe foncière à 2300 euros/an.
Surface totale à exploiter.
Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement prometteuse, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'offre cet immeuble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 1601928 - Réf Superimmo : ANVXWORKG
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

700 m²1 Parking
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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SÉBASTIEN WENDELS - IAD

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