Vente immeuble 1 650 000 €

850 m²

Valenciennes (59300)

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1 941 €/m²

Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI

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Description

En plein cœur de Valenciennes, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, je suis ravi de vous présenter cet immeuble de rapport ( rentabilité brute de 9 % ) véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien positionné.
En excellent état, l'immeuble se compose de 4 Appartements Résidentiels tous loués (2 T2 de 70 m², 1 T3 de 90 m², 1 T4 de 100 m²), de 2 Plateaux Professionnels loués par bail Professionnel (122 m² et 141 m² ) ainsi que 2 Plateaux Commerciaux actuellement libres pour commerce ou bureaux(RDC 150 m² et 1er étage 150 m²).
Par ailleurs ce bien possède 10 places de stationnement ce qui renforce la rareté d'un tel bien en centre ville. C'est donc un immeuble de rapport idéal pour des Investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec une rentabilité immédiate et des possibilités de valorisation future.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 - SAFTI – SAUVAGE Jean-Luc, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2024 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 1350963 - Réf Superimmo : ANVXWK46T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

850 m² - ter. 1 325 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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