Vente immeuble 77 500 €

706 m²

Bessé-sur-Braye (72310)

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110 €/m²

Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS vous présente une superbe opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte, idéalement conçu pour combiner des espaces commerciaux et résidentiels.
Avec une superficie totale imposante de 645 m², dont environ 245 m² sont dédiés à une utilisation résidentielle, cet immeuble offre un potentiel diversifié.
La partie commerciale se compose d'une boutique, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de stockage, d'un garage, d'un fournil/laboratoire spacieux (environ 400m²), ainsi que de commodités telles que des WC, une douche, des caves et des greniers. Une cour extérieure ajoute une dimension agréable à cet espace commercial.
La partie résidentielle s'étend sur trois étages. Le premier étage propose un espace de vie avec une cuisine sur un salon/salle à manger de 42 m², trois chambres, une salle d'eau et des WC. Les deuxième et troisième étages comprennent respectivement trois chambres avec un palier équipé de placards. Le dernier étage est un grenier.
L'immeuble comprend également des garages.
Bien que des travaux soient à prévoir sur l'ensemble du site, les nombreuses possibilités d'aménagement témoignent d'un potentiel considérable pour divers projets. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez nous.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que Perche Sarthois..' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LOIR EN VALLEE - 7231
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La commune offre de magnifiques paysages ruraux, avec des champs verdoyants, des collines et des forêts.
La Braye, une rivière qui traverse la commune, ajoute une touche de charme à Bessé-sur-Braye. Les rives de la Braye procurent des endroits paisibles pour se promener et profiter de la nature environnante. Les amateurs de pêche seront également ravis, car la rivière est réputée pour ses eaux poissonneuses.
Bessé-sur-Braye possède également un riche patrimoine historique. Son château, le Château de Bessé, est l'un des principaux points d'intérêt de la commune. Construit au XVe siècle, il a été remanié au fil des siècles et présente aujourd'hui une architecture mêlant les styles médiéval et Renaissance.
Pour les amateurs d'activités de plein air, la commune et ses environs offrent de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter de randonnées à pied ou à vélo dans la campagne environnante, explorer les sentiers forestiers ou vous adonner à des activités nautiques sur la rivière Braye.
En ce qui concerne les commodités, Bessé-sur-Braye dispose de quelques commerces de proximité, tels que des boulangeries, des restaurants et des petits commerces. Pour des besoins plus importants, vous trouverez des supermarchés et une gamme de services supplémentaires dans les villes voisines.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énerg...

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI281-JLG-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXWLKHT

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Caractérisques

Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

706 m² - ter. 531 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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