Vente immeuble 2 180 000 €

708 m²

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

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3 079 €/m²

Carole POIRIER - SAFTI

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Description

Située à Cherbourg en Cotentin, cette propriété bénéficie d'un emplacement central recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. La ville propose un environnement calme et convivial, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que commerces, écoles et services essentiels. Les habitants pourront également profiter des espaces verts environnants, parfaits pour se détendre en plein air. De plus, la localité présente un attrait touristique indéniable grâce à son riche patrimoine culturel et historique, propice à la découverte et à la promenade.
Cette propriété atypique, située au cœur de Cherbourg en Cotentin (50100), se compose de deux immeubles en pierres à l'architecture magnifique. Elle comprend un total de 24 studios, 6 T2, et caves, avec un jardin commun de 250m2 et une cour privée pour le confort des résidents. Les appartements, récemment rénovés et entièrement meublés, offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les fenêtres ont été remplacées récemment, et la toiture a été rénovée en 2009, assurant une qualité et une durabilité optimales. Avec des revenus locatifs annuels potentiels estimés à 172k euros à pleine capacité, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé. Les charges de chauffage et d'électricité incombent aux locataires, offrant ainsi une gestion simplifiée pour le propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 0759772239, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 531 066 546 - SAFTI – POIRIER Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 13/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1322850 - Réf Superimmo : ANVXW11YJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 180 000 €	Prix au m² : 3 079 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

708 m² - ter. 627 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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