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Vente immeuble 195 000 €
70 m²
Amiens (80000)

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  • 2 786 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandie Hochart - efficity

Sandie Hochart - efficity

2 avis
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Description

80000 AMIENS - IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS - QUARTIER SAINTE-ANNE - RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF 6%- BON ÉTAT GÉNÉRAL
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble à Amiens. Composé de 2 appartements sur 3 niveaux et d’une surface totale de 70 m², cet immeuble présente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Un T2 de 32m2 au rez-de-chaussée avec un jardin d'environ 30m2 et une cave (bail en location nue est loué jusqu'au 20/07/2027)
Un T2 en duplex au 1er étage, d'une surface de 38 m² (libre)
Prix du bien : 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 09/11/2023
Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 140 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 1070 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandie HOCHART au 06 29 65 89 87 ou par e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 168476 - Réf Superimmo : ANVXX0FFV
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 786 € / m²
Taxe foncière : 1 626 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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