Vente immeuble 143 000 €

70 m²

Valenciennes (59300)

Exclusivité CLUBIM
IMMEUBLE CADASTRE 3 APPARTEMENTS
Sur la ville de Famars -
Idéalement situé à quelques minutes à pied du campus universitaire Mont Houy
Le campus du Mont Houy est composé d'un grand nombre de services : IUT, IUT-GMP, IUT atelier
GIM, IUT atelier GEII, lettres, langues, arts et sciences humaines (FLLASH), service apprentissage et
formation continue (SAFCO), service culturel, plateforme des langues et des certifications, divers
laboratoires, Institut des sciences et techniques de Valenciennes...
Accès routier et autoroutier valenciennes à quelques minutes
Arrêt de bus au bout de la rue
Parking pour vélo / trottinette
Stationnement voiture gratuit et facile dans la rue
Tram à quelques minutes (valenciennes centre accessible en quelques minutes en tram)
L'immeuble se compose de 3 appartements en bon état, louable immédiatement:
- RDC: Appartement type de 24,5m² loué antérieurement à 320€ HC
- 1er étage: Appartement type 2 de 24m² loué antérieurement à 330€ HC
- 2nd étage: Appartement type 2 de 20m² loué antérieurement à 340€ HC
A l'arrière, grand garage de 20m².
Possibilité de louer les appartements un peu plus cher.
1 compteur EDF et 3 sous-compteurs
3 compteur EAU
Pas de Gaz
Pas de charge de copropriété
Taxe foncière 479 €
Validation obligatoire de votre solvabilité financière de votre projet avant visite
Pas de travaux à prévoir sauf si volonté d'amélioration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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Siren : 813 903 7 - N° de carte professionnelle : CPI5906 2019 000 040 714

06 06 54 97 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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